Жилищные вопросы и аренда
Заключение договора аренды жилья (квартиры)
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору здание или сооружение во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Договор аренды жилья заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Срок договора — до 5 лет.
По требованию арендатора и членов его семьи договор может быть заключён с одним из членов семьи. При смерти арендатора или его выезде договор заключается с одним из проживающих в жилье членов семьи.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие вместе с арендатором.
При постановке договоров недвижимости на учёт в органах государственной налоговой службы плата не взимается. Регистрация осуществляется бесплатно через портал ijara.soliq.uz. Непостановка договора на учёт в налоговых органах влечёт штраф.
Отсутствие между гражданами договора аренды здания, сооружения, их части или жилья либо договора безвозмездного пользования, а также несоблюдение обязательной постановки договора аренды на учёт в налоговых органах влечёт штраф в размере от 5 до 10 базовых расчётных величин.
Обязанности арендодателя
Арендодатель обязан передать арендатору свободное жильё, пригодное для постоянного проживания.
Арендодатель обязан обеспечивать надлежащую эксплуатацию дома, предоставлять за плату необходимые коммунальные услуги или обеспечивать их предоставление, ремонт общего имущества многоквартирного дома и устройств коммунального обслуживания в жилом здании, а также принимать меры по использованию жилья исключительно в целях, предусмотренных договором аренды.
Бесплатная постановка договоров на налоговый учёт
Ответственность за отсутствие налогового учёта
Минимальные ставки аренды для физических лиц за 2022 год (архивные сведения)
Бесплатная регистрация на ijara.soliq.uz
Типовая форма договора аренды жилья
Ответственность за отсутствие договора или его обязательного учёта
Гражданский кодекс Республики Узбекистан
Кодекс Республики Узбекистан об административной ответственности
Постановление Кабинета Министров № 150 от 2 апреля 2022 года
