Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан

Согласно соответствующим программам приватизации, Агентство по управлению государственными активами (далее – Агентство госактивов) объявляет о начале открытого процесса продаж 100% долей ООО «Хива Плаза» (гостиница «Farovon Khiva Hotel») и ООО «Хива Локомотив» (Гостиница «Khiva Lokomotiv Hotel») (далее – Активы) посредством привлечение профессионального консультанта.

Компания «RSM Uzbekistan» (далее «Консультант») была отобрана Агентством госактивов в качестве консультанта по приватизации для осуществления процесса приватизации на основе передового международного опыта. 

Коротко об Активах:

ООО «Хива Плаза» (Гостиница «Farovon Khiva Hotel»):

• Гостиница является единственной гостиницей международного уровня на этой территории;
• Гостиница расположена в 3 км от «Ичан Кала»;
• Адрес: Хорезмская область, город Хива, Киёт МСГ, улица Буюк Йул, дом 1Б;
• Общая площадь земельного участка составляет 2,72 га, площадь зданий и сооружений – 8 773 квадратных метра;
• Количество доступных номеров – 106;
• В отеле 12 многофункциональных конференц-залов на 700 человек, банкетный зал, 4 ресторана, сауна и бассейн.

ООО «Хива Локомотив» (Гостиница «Khiva Lokomotiv Hotel»):

• Гостиница расположена в культурно-историческом центре города, в 1 км от «Ичан Кала»;
• Адрес: Хорезмская область, город Хива, микрорайон Янги хаёт, улица А. Темура;
• Общая площадь земельного участка составляет 0,77 га, площадь зданий и сооружений – 3 504 квадратных метра;
• Количество доступных номеров – 78.

Информация о процессе продаж:

Процесс реализации Активов осуществляется на основе метода публичного приглашения к переговорам, который открыт для всех заинтересованных лиц (далее – Участники).

Процесс продажи осуществляться в два этапа, включая этапы Выражение заинтересованности (Express of interest) и сбора Обязывающих предложений (BO).

О реализации этапа Выражение заинтересованности (Express of interest) процесса продаж:

Претендентам предлагается выразить свою заинтересованность по каждому активу в форме Заявки (Express of Interest), включающую следующую информацию:

1. Информация о заявителе, для физического лица: копия паспорта/ID-карты, а также данные, подтверждающие финансовую возможность приобретения актива.
2. Информация о заявителе, для юридического лица:
3. • сведения о предприятии/компании, включая копию учредительных документов (устава) и свидетельства о регистрации, а также данные ИНН;
   • Информация об акционерах/участниках, а также о конечных бенефициарах с указанием доли учредителя/участника/акционера, владеющего более чем 5% акций, в случаях, когда учредителей, участников или акционеров более одного;
   • Финансовая отчетность за последние 3 года (в случае если предприятие создано менее 3 лет, то финансовая отчетность за период его деятельности).

Заявка о выражении заинтересованности может быть подготовлена на узбекском, русском или английском языках отдельно по каждому активу до 18:00 (по ташкентскому времени) 31 октября 2024 года и отправлена на адрес электронной почты info@rsm.uz.

В рамках данного этапа продаж консультантом проводится рассылка инвестиционных тизеров для привлечения потенциальных инвесторов.

Поступившие заявки пройдут отбор на соответствие следующих критерий:

• Достаточность финансовых ресурсов для приобретения актива;
• не должна быть предприятия с государственным участием (хозяйственное общество с государственной долей в уставном фонде (уставном капитале) в размере более 50 процентов либо хозяйственное общество с размером государственной доли в уставном фонде (уставном капитале) больше по отношению к доле каждого другого акционера (участника) хозяйственного общества, а также государственное унитарное предприятие);
• отсутствие каких-либо судебных, административных, третейских или иных разбирательств, результатом которых может являться запрет на участие в процессе приватизации;
• соблюдение требования Закона Республики Узбекистан №660-II (в редакции 15 января 2019 года) «О противодействии легализации доходов, полученных от преступной деятельности, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения»;
• ни Претендент, а в случае Консорциума, ни один из Членов Консорциума не должен/(ы) быть внесенным в публичные санкционные листы Европейского союза и США, а также любого из крупнейших международных финансовых институтов (Всемирный Банк, Европейский Банк Реконструкции и Развития, Азиатский Банк Развития), или на дату подачи Заявки не должен/(ы) быть подсанкционным/(и) лицом/(ами) или объектом/(ами) какого-либо разбирательства, или расследования со стороны вышеупомянутых стороны. Также, ни Претендент (а в случае Консорциума ни один из Членов Консорциума), ни кто-либо из его/их связанных лиц не должны быть любым образом вовлечены в какую-либо деятельность (напрямую или через какую-либо дочернюю компанию), идущей вразрез с санкционным режимом вышеупомянутых институтов и государств и, ни Претендент(а в случае Консорциума, ни один из Членов Консорциума), ни кто-либо из его/их связанных лиц не должны иметь в качестве основных финансирующих сторон или кредиторов банки или финансовые учреждения, являющиеся подсанкционными лицами, или лицами, подконтрольными или принадлежащими подсанкционным лицам.

Контактными лицами данному проекту являются:

• Димитрий Аббасов, специалист компании «RSM Uzbekistan»: d.abbasov@rsm.uz,тел. +998(91) 770-16-73;
• Шохрух Охунов, начальник департамента Агентства госактивов: tender@davaktiv.uz,тел. +998(71) 259-20-23.

В свою очередь, перед подачей обязывающих предложений с участниками торгов, прошедшими на этап подачи Обязывающих предложений (BO), устанавливаются обязательства по внесению не менее 1 % от суммы предлагаемой обязывающей цены предложения в качестве гарантийного платежа (security payment), а также обязуется сохранять деятельность Активов в течение не менее 5 лет.

Результаты каждого этапа процесса продаж официально публикуются на сайте Агентство госактивов, а также Консультант направляет официальное индивидуальное уведомление каждому участвующему кандидату с помощью процедурных писем (Process letter).

Дисклеймер

Агентство госактивов оставляет за собой право изменять последовательность процесса реализации или отказываться от реализации любому потенциальному покупателю (покупателям) или от переговоров с ними в любое время без разъяснения причины.

Настоящее объявление, или какая-либо часть его содержания не должны рассматриваться как форма обязательства со стороны Агентства госактивов, “RSM Uzbekistan” в отношении Реализации Активов, что можно было бы предположить в связи с публикацией настоящего объявления. Агентство госактивов и “RSM Uzbekistan” оставляет за собой право по своему усмотрению в любое время и в любом отношении, не принимая совместной или индивидуальной ответственности:

(i) вносить изменения в срок подачи заявок;

(ii) следовать различным процедурам в отношении различных заинтересованных лиц, и/или вести переговоры с одним или несколькими потенциальными покупателями в рамках предусмотренного совместно Агентством госактивов и “RSM Uzbekistan” графика и порядка с исключением любого другого потенциального покупателя (покупателей) без предварительного уведомления;

(iii) прекратить процесс продажи по обоснованной причине; и/или

(iv) оставляет за собой право прекратить все обсуждения и переговоры с любым потенциальным покупателем(ями), касающиеся Сделки, в любое время и без объяснения причин.