МОЖЕТ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ BSK БЕЗ СОГЛАСИЯ МАХАЛЛИ ПРИНУДИТЕЛЬНО ВКЛЮЧИТЬ ДОМА В BSK?
Согласно Закону РУз «О управлении многоквартирными домами» от 07.11.2019 года, собственники помещений многоквартирного дома вправе самостоятельно выбрать форму управления на общем собрании. Решение принимается простым большинством — более 50% голосов.

БУДЕТ ЛИ МАТЬ УМЕРШЕГО СЫНА НАСЛЕДНИЦЕЙ НАРЯДУ С ВЗРОСЛЫМИ ВНУКАМИ?
По статье 1135 Гражданского кодекса РУз родители, супруг и дети наследодателя являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях.

НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ ЖЕНЫ, ЕСЛИ БРАТ ХОЧЕТ ПОДАРИТЬ КВАРТИРУ СВОЕМУ СЫНУ?
Нет, согласие супруги не требуется, если имущество является личным. Но если супруга прописана в доме, её право пользования должно быть отражено в договоре дарения.

МЫ ТРИ СЁСТРЫ… КАК ПОЛУЧИТЬ НАШУ ДОЛЮ НАСЛЕДСТВА?
Дети наследодателя являются наследниками первой очереди и получают наследство в равных долях. Необходимо уточнить у нотариуса, на каком основании выдано наследство.

Я КУПИЛ ДОМ, А ПРОДАВЕЦ – ГЛУХОЙ И НЕМ… НУЖЕН ЛИ СУРДОПЕРЕВОДЧИК?
Если человек грамотный и письменно подтверждает свою волю, нотариальные действия могут быть совершены без сурдопереводчика.

ВЛАДЕЛЕЦ МАШИНЫ УМЕР… ДЕЙСТВУЕТ ЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ?
Нет, согласно статье 141 ГК доверенность прекращает действие в случае смерти доверителя.

Я ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ, ВЗЯТУЮ В ИПОТЕКУ.
НО, ПОКА ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НЕ ПОГАШЕН, ПРОДАЖА КВАРТИРЫ НЕВОЗМОЖНА. МОЖНО ЛИ КАК-ТО СОГЛАСОВАТЬСЯ СО ПРОДАВЦОМ, ЧТОБЫ В БУДУЩЕМ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА ОБМАН?
Если квартира, взятая в ипотеку, находится под обременением, её нельзя приобрести. Нотариус не сможет оформить сделку без погашения кредита или согласия банка. Решение может быть найдено только через внесение изменений в ипотечный договор или заключение дополнительного соглашения банком, предоставившим кредит. Банк может разрешить оформить договор купли-продажи при сохранении обременения. В этом случае в кредитный и ипотечный договор вносятся изменения и дополнения. Права и обязанности по кредиту и ипотеке переходят к новому покупателю, и нотариус в электронной системе «Notarius» фиксирует обременение на нового владельца. Новый покупатель регистрирует договор купли-продажи в государственном реестре, несмотря на обременение, и возникает право собственности.

Я ПОЛУЧИЛ КВАРТИРУ ПО СУБСИДИИ В 2021 ГОДУ, ОФОРМИЛ КРЕДИТ НА 20 ЛЕТ. ЧТО БУДЕТ С КВАРТИРОЙ, ЕСЛИ Я РАЗВЕДУСЬ С ЖЕНОЙ?
Муж и жена совместно владеют имуществом, приобретённым в период законного брака. Если один из супругов берёт ипотечный кредит для семьи, второй супруг также считается совместным должником (даже если его имя не указано в кредитном договоре). Не имеет значения, кому принадлежит имущество. По общему правилу оно является совместной собственностью, и оба отвечают за погашение долга. В соответствии с законодательством супруги могут заключить брачный договор, устанавливающий совместное, долевое или отдельное владение имуществом. При разводе по брачному договору можно определить, кому перейдёт право собственности на квартиру, взятую в ипотеку.

ПРИ ПОКУПКЕ АВТОМОБИЛЯ В РАССРОЧКУ, ЧТО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ЖЕНА ВЛАДЕЛЬЦА НЕ ИМЕЛА ПРИЧИН ДЕЛАТЬ ПРЕТЕНЗИИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПОСЛЕ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ?
Ответ: Если автомобиль приобретается в рассрочку, необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга владельца автомобиля на продажу автомобиля с оплатой в рассрочку.