В Новом Ташкенте создадут новые возможности для инвесторов

В рамках проекта по строительству Нового Ташкента, реализация которого началась три года назад, государство направляет огромные средства на развитие инфраструктуры и возведение важных социальных объектов. На данный момент в новый город инвестировано более 2 миллиардов долларов. При этом отмечено, что темпы привлечения частного сектора к строительству не соответствуют имеющимся возможностям.

Для Нового Ташкента выделено совокупно 20 тысяч гектаров земли. На первом этапе на территории площадью 6 тысяч гектаров запланированы проекты на 50 миллиардов долларов. Сегодня строительные работы ведутся в основном за счет государственных средств на территории площадью более 1 тысячи гектаров, тогда как предпринимателям выделено 94 гектара земли.

– Новый Ташкент – это территория для строительства не только нового жилья, – подчеркнул Президент.

Новый город должен стать самостоятельным экономическим центром, концентрирующим бизнес, образование, медицину, туризм и услуги. В этой связи отмечено, что две трети земельных участков, выделенных инвесторам, приходятся на жилищные проекты, а на 28 лотах активное строительство еще не началось.

Глава нашего государства отметил, что было бы неверно объяснять сложившуюся ситуацию отсутствием у инвесторов средств или интереса. Препятствиями для реализации проектов становятся устаревшие требования, затягивание сроков выдачи разрешений, а также позиция отдельных ведомств, которые выступают не партнерами, а контролирующими органами. В связи с этим поставлена задача пересмотреть все процедуры – от выделения земельного участка предпринимателю до запуска объекта.

До конца года в Новом Ташкенте планируется сдать 20 тысяч квартир. Это позволит создать новое пространство для жизни как минимум 70 тысяч человек. Президент нашей страны подчеркнул, что одновременно со строительством жилья необходимо обеспечить население необходимыми услугами в сфере отдыха, спорта, торговли, образования и здравоохранения.

В городе строится стадион на 55 тысяч мест, отвечающий требованиям FIFA. В связи с проведением в следующем году чемпионат мира по футболу среди молодежи до 20 лет поручено оценить потребность в гостиницах, заведениях общественного питания и развлекательных объектах и представить предпринимателям конкретные инвестиционные предложения.

Важную роль в формировании деловой жизни в новом городе играет и переезд государственных органов. В настоящее время здесь уже работают министерства строительства, транспорта и энергетики, возводятся здания и для сотрудников других ведомств. Поручено приступить к переводу в Новый Ташкент остальных министерств и государственных организаций.

В ходе диалога отмечена необходимость расширения возможностей для инициатив инвесторов при реализации мастер-плана города.

При появлении уникальных проектов, отвечающих интересам города, целесообразно оперативно и на основе четких критериев рассматривать предложения об изменении площади лотов или функционального назначения объектов. Поставлена задача увеличить количество участков, для которых заранее подготовлены концепции, проектная документация и разрешения на строительство.

Для привлечения крупных коммерческих объектов будет внедрен механизм выделения земельных участков на основе открытой инициативы и принципа «Swiss Challenge». Так, после публичного объявления инициативы инвестора другим участникам предоставят возможность предложить более выгодные условия. Если таких предложений не поступит, земельный участок выделят первоначальному инициатору.

Для стимулирования строительства объектов сферы услуг и социальной инфраструктуры будут пересмотрены размеры инфраструктурных платежей. Базовая ставка будет снижена в три раза для торговых объектов, предприятий сферы услуг и бизнес-центров, в пять раз – для гостиниц и туристических объектов, в десять раз – для учреждений культуры и развлекательных заведений. Для частных детских садов, школ и больниц размер платежа будет установлен на уровне 1 процента. Новый порядок будет распространяться и на проекты, строительство которых уже началось.

Также определены меры по снижению затрат, связанных с применением стандартов «зеленого строительства» в Новом Ташкенте. Для нежилых объектов стоимостью свыше 50 миллионов долларов расходы на получение «зеленого» сертификата будут полностью покрываться государством. Требование об озеленении 30 процентов каждого земельного участка, приобретенного инвестором, здесь применяться не будет: государство обеспечит озеленение 30 процентов территории города в соответствии с генеральным планом.

За каждым проектом стоимостью свыше 50 миллионов долларов будет закреплен ответственный представитель, который будет сопровождать инвестора вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. По таким проектам также будут заключать отдельные инвестиционные соглашения, в которых определят обязательства сторон и условия с учетом особенностей конкретного проекта.

Чтобы предприниматели со всей страны могли воспользоваться новыми возможностями, в Новом Ташкенте выделят по 100 гектаров земли каждому району столицы и каждому из 13 остальных регионов республики. В первоначальном аукционе по этим земельным участкам смогут участвовать предприниматели соответствующих регионов.

Для иностранных инвесторов определены первые 50 лотов. Пакет предложений с указанием их местоположения, экономическими расчетами и информацией о созданных возможностях будет направлен через дипломатические представительства. Министрам также поручено на системной основе проводить презентации проектов Нового Ташкента на встречах с крупными зарубежными компаниями.

Рассмотрено также строительство массива «Ширин» в городе Самарканде. Подвергнуты критике медленные темпы работ, принято решение распространить на этот массив льготы и возможности, предусмотренные для Нового Ташкента.

Затронув вопрос о разделении инвесторов на отечественных и зарубежных, Президент подчеркнул: «У капитала, передовых идей и честного труда нет национальности!» В этой связи было отмечено, что каждый предприниматель, участвующий в строительстве Нового Ташкента и массива «Ширин», вносит вклад в развитие нашей страны.

Затем глава нашего государства провел диалог с инвесторами и выслушал их предложения и инициативы.