Одной из важнейших задач правового государства является обеспечение неприкосновенности права собственности и создание необходимых экономико-правовых условий для реализации и защиты прав собственника.
Президент Республики Узбекистан Ш.Мирзиёев на встрече с членами Конституционной комиссии 20 июня 2022 года отметил, что "необходимо закрепить конституционную гарантию жилья. Если здание будет снесено, компенсация, равная его стоимости, должна быть выплачена до сноса."

Поэтому статья 47 главы IX Конституции Республики Узбекистан в новой редакции, принятой 30 апреля 2023 года, отражается следующим образом:

Каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть лишен жилого помещения без решения суда и незаконно.Собственнику, лишившемуся жилого помещения, обеспечивается предварительное, равное возмещение стоимости жилого помещения и понесенных им убытков в случаях и порядке, предусмотренных законом.

Государство стимулирует жилищное строительство и создает условия для реализации права на жилье.

Порядок обеспечения жильем социально нуждающихся слоев населения определяется законом.

Данной статьей устанавливаются два вида конституционных гарантий для собственников жилья: Судебная гарантия и гарантия получения компенсации за жилье.

Судебная гарантия в отношении жилого помещения означает, что никто не может быть лишен жилого помещения без решения суда.Эта гарантия применяется при принудительном прекращении права собственности на жилое помещение независимо от желания собственника.При этом обстоятельства, влекущие прекращение права собственности, рассматриваются судом объективно на основании действующего законодательства.Этот порядок гарантирует собственнику, что он не может быть лишен жилого помещения ни при каких обстоятельствах и без оснований.

Вторая гарантия примечательна тем, что направлена на защиту экономических интересов собственника.Эта норма гарантирует, что собственник, лишившийся своего жилья в установленном законом порядке, получает равную компенсацию за этот жилой дом и причиненный ущерб.Что такое равная компенсация? Согласно статье 206 Гражданского кодекса, собственнику предоставляется на праве собственности имущество, равноценное изъятому имуществу, и возмещаются другие понесенные им убытки или убытки, причиненные прекращением права собственности, в полном объеме.

Введение данной нормы послужит обеспечению гарантий прав собственника жилья, предотвращению споров, связанных с незаконным изъятием жилья, расширению судебной защиты.

Отдел юстиции Шуманайского района

Начальник отдела ЗАГС: З.Алиева