Хокимият города Маргилана Ферганской области

В видеообращении группа граждан выразила недовольство по поводу повышения цен на 4 многоквартирных дома, построенных по адресу: г. Маргилан, МФЙ «Турон», ул. «Янги Фаргона», дом 93, а также по другим вопросам.

По данному вопросу гражданами ранее несколько раз были направлены обращения в соответствующие организации.

Хоким города Ш. Нисбатхонов совместно с представителями рабочей группы сегодня выехал по адресу: МФЙ «Турон», ул. «Янги Фаргона», дом 93, где построены многоквартирные дома, и на месте изучил обращения граждан, проведя с ними личную беседу.

В ходе изучения данного обращения жителей многоквартирных домов, построенных в МФЙ «Турон» г. Маргилана, совместно с представителями рабочей группы, созданной хокимиятом города, было установлено следующее:

На основании Указа Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № ПФ-5886 по заказу ООО «UZSHAHAR QURILISH INVEST» в МФЙ «Турон» г. Маргилана были построены 4 дома, состоящие из 168 квартир (7 этажей). 168 гражданам квартиры были закреплены на основании трехстороннего договора между собственниками, заказчиком – ООО «UZSHAHAR QURILISH INVEST» и генеральным подрядчиком – ООО «Маргилан ихтисослаштирилган таъмир қурилиш».

Трехсторонний договор был заключен на основании письма ООО «Uzshahar Qurilish Invest» № 01/418 от 24 января 2020 года, в котором четко установлены цены (в данном письме цена за 1 кв. м квартиры была определена в размере 4 585 911 сумов).

Построенные дома были приняты в эксплуатацию решением хокима города от 19 октября 2020 года № 463.

Финансирование кредитных средств на приобретение этих домов было возложено на Ипотека-банк Ферганской области. Гражданам ипотечные кредиты были предоставлены на основании действующего законодательства, посредством двусторонних договоров, в следующем порядке:

В частности, в соответствии с Постановлениями Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПҚ-2660 и от 23 октября 2017 года № ПҚ-3350 были определены условия продажи квартир молодым семьям, жителям аварийных домов и другим категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно пункту 1 Постановления Президента Республики Узбекистан № ПҚ-3863, гражданам ипотечные кредиты предоставлялись коммерческими банками в рамках реализации программ 2020 года на срок 20 лет с 1 годом льготного периода и с ежегодным увеличением процентной ставки в первые 5 лет от строго установленной 7 % до уровня ставки рефинансирования Центрального банка:

• в первый год – только проценты в размере 7 %;

• со 2-го года – 9 % вместе с основной суммой;

• с 3-го года – 11 % вместе с основной суммой;

• с 4-го года – 13 % вместе с основной суммой;

• с 5-го года – по ставке рефинансирования Центрального банка.

Хокимият города по данным условиям дал гражданам полные разъяснения. Квартиры были распределены гражданам на основании их заявлений и по собственному желанию.

В видеообращении также было отмечено, что граждане не могут попасть на прием к хокиму.

Представители отдела Девонхоны, ответственные за организацию приема граждан, сообщили, что 19 сентября текущего года именно с этими заявителями был организован прием у хокима города в установленное время с участием ответственных лиц. Граждане были уведомлены об этом по телефону. Однако, несмотря на то, что после назначенного времени прошло более 2 часов, заявители на прием так и не явились.

Кроме того, представители Главного управления Центрального банка Республики Узбекистан по Ферганской области выехали на место и изучили данные обращения, проведя беседу с гражданами.

В ходе беседы граждане сообщили, что квартиры построены на льготной основе согласно Постановлению Президента Республики Узбекистан № ПҚ-3863, однако, по их мнению, они продаются по более высоким ценам по сравнению с домами, возведенными на коммерческой основе, в связи с чем у них нет возможности погашать кредитные задолженности.

Кроме того, они просили пересмотреть сметную стоимость жилья. Также граждане выразили недовольство начисляемыми процентами по кредитам, предоставленным Ферганским областным филиалом Ипотека-банка.

Им было разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 Постановления Президента Республики Узбекистан № ПҚ-3863 ипотечные кредиты были выданы на срок 20 лет в рамках реализации программ 2020 года, с 1 годом льготного периода и с постепенным ежегодным увеличением процентной ставки от 7 % до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в первые 5 лет, а затем – по ставке рефинансирования Центрального банка. По этим условиям с банком были заключены кредитные договоры.