Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан

В последние годы в нашей стране проводятся масштабные реформы по развитию и поддержке предпринимательства, сокращению доли государства в экономике, а также обеспечению неприкосновенности частной собственности.

 

В частности, 21 апреля 2025 года был принят Указ Президента Республики Узбекистан «О программе приватизации на 2025 год». Согласно данному Указу, предусмотрено выставление государственных пакетов акций в 115 предприятиях, 659 объектов недвижимости, а также 6100 гектаров земельных участков на открытые торги.

 

Вместе с тем, в целях сокращения участия государства в экономике, данным Указом введён мораторий на создание предприятий с участием государства до 1 января 2030 года, а также отменено требование об обязательном участии местных органов государственной власти в уставных капиталах рынков.

 

В свою очередь, с целью разъяснения сути и содержания данного Указа предпринимателям и широкой общественности на местах, 16 мая текущего года Агентством государственных активов была проведена очередная «Roadshow» презентация в Бухарской области. В ходе мероприятия были представлены государственные активы, подлежащие приватизации, включая доли государства в предприятиях, пустующие объекты государственной собственности, а также земельные участки, выставляемые на продажу.

 

На мероприятии приняли участие более 200 предпринимателей и инвесторов, а также представителей местных хокимиятов и крупных предприятий области.

 

Данное мероприятие прошло под руководством заместителя директора Агентства государственных активов Алишера Миралиева, заместителя хокима Бухарской области Ботиржон Шахриёров и начальника территориального управления Агентства в Бухарской области Фирдавса Норова.

А. Миралиев выступая в мероприятии отметил, что в последние годы в нашей стране были проведены реформы по совершенствованию нормативно-правовой базы в сфере приватизации, а также по поддержке предпринимательства. Он подчеркнул, что для предпринимателей созданы ряд льгот и удобств в приватизации и аренде государственного имущества. В частности:

 

• если плата за покупку государственного актива будет внесена в течение 1 месяца, покупателю предоставляется скидка в размере основной ставки Центрального банка от суммы покупки;
• для покупки государственных объектов недвижимости и долей в государственных предприятиях существует возможность рассрочки платежа на срок до 3 лет в зависимости от суммы платежа.
• при продаже государственного имущества в сфере гостиничного и туристического обслуживания, независимо от суммы платежа за покупку, предоставляется возможность оплаты в рассрочку на срок до 5 лет.
• для государственных объектов недвижимости, проданных на аукционах для создания медицинских и образовательных учреждений, независимо от цены покупки, всем покупателям предоставляется возможность оплаты в рассрочку на срок до 5 лет.
• если арендатор оплатит годовую арендную плату в течение 1 месяца, ему предоставляется скидка в размере основной ставки Центрального банка от годовой суммы аренды;
• если государственный объект недвижимости, арендованный через «E-auksion» на срок не менее 5 лет, был капитально отремонтирован, модернизирован и благоустроен, а арендные платежи вносились своевременно, арендатору предоставляется право выкупить арендованную часть объекта по оценочной стоимости.
• государственные объекты недвижимости площадью до 10 тыс. м² будут предоставляться предпринимательским субъектам, занимающимся производством высокотехнологичной продукции, на право бесплатного пользования сроком на 5 лет. В случае выполнения условий контракта, таким предпринимательским субъектам будет предоставлено право выкупить объект по оценочной стоимости;
• если стоимость всех видов земельных участков будет полностью оплачена в течение 15 рабочих дней, предоставляется скидка 20% от общей суммы (за исключением земельных участков, реализуемых по цене, сниженной на более чем 50% от начальной стоимости).
• покупателям земельных участков несельскохозяйственного назначения, с условием рассрочки, предоставляется право залога данных участков в качестве кредитного обеспечения, если они внесут первоначальный платёж в размере не менее 35% от стоимости участка;
• если земельные участки, выставленные на аукцион для предпринимательской деятельности (кроме центров областей), не будут проданы в течение 3 месяцев, начальная цена будет поэтапно снижаться на 30%, а если участок не будет продан за 6 месяцев — поэтапно на и. Для покупателя предусмотрена возможность оплаты 15% покупной стоимости в течении 3 месяцев, а оставшуюся сумму — в рассрочку на срок до 10 лет.

 

Вместе с тем, участники «Roadshow» проинформированы о проделанной работе в Бухарской области за 2024 год, в частности территориальным управлением Агентства государственных активов на аукционные торги было выставлено 95 государственных активов, из которых 120 актива были проданы за 384,2 млрд сумов с условием рассрочки оплаты. Кроме того, на электронные онлайн-аукционы для предпринимателей и граждан выставлены 6172 земельных участков площадью 1153,8 га, из которых проданы 1337 земельных участков площадью 240,6 га за 238,0 млрд сумов

 

Территориальным управлением за прошедший период 2025 года на торги было выставлено всего 23 новых государственных активов, а также реализованы 38 государственных активов на сумму 23,1 млрд сум.

 

В свою очередь, в соответствии с программой приватизации на 2025 год, предпринимателям и участникам мероприятия представлены выставляемые на публичные торги доли государства в 3 обществах с участием государства, а также 72 объектов недвижимости, а также земельные участки площадью 419 га в Бухарской области.

 

Также, сотрудники Агентства госактивов подробно объяснили, как теоретически, так и практически, процедуры открытия личного кабинета на электронной торговой платформе “E-auksion”, получения электронной подписи в режиме онлайн и правила подачи заявок для участия в торгах.

В завершении мероприятия, прошедшего на высоком уровне и оживлённо с вопросами и ответами, были даны соответствующие ответы на ряд вопросов, заданных участниками и представителями СМИ.

 

В частности, на вопрос предпринимателя из Бухарской области, арендующего 1 гектар земли для садоводства, о порядке приватизации этой земли было отмечено, что в соответствии с действующим законодательством о приватизации, приватизировать можно только те земельные участки, которые не предназначены для сельскохозяйственных нужд. Кроме того, предпринимателю из Вобкентского района, задавшему вопрос по поводу приватизации рынков, разъяснено, что согласно соответствующему Указу Президента, отныне отменено требование об обязательном участии местных хокимиятов в уставе рынков.

Данное мероприятие ранее проводилось в Сурхандарьинской, Хорезмской области и Республике Каракалпакстан, сегодня проведено в Бухарской области, а в дальнейшем будет проводиться в Навоийской области и во всех остальных регионах республики.