Разрешение на перепрофилирование, реконструкцию зданий и сооружений, проектирование строительства дополнительных зданий и сооружений на своей территории

• перепланировка, не приводящая к изменению несущих частей зданий, влияющих на прочность и сейсмостойкость зданий (за исключением перепланировки территорий в многоквартирных домах);
• строительство и реконструкция легких конструкций и временных сооружений без изменения площади фундамента.

• в государственную налоговую инспекцию - для налогового учета по изменению категории объекта;
• направляется организациям, эксплуатирующим инженерные сети и сети связи, - для надлежащего расчета с потребителем.

а) при переводе жилого помещения в нежилое помещение:

• жилье не находится в аварийном состоянии;
• отсутствует запрет на передачу жилого помещения другому лицу или отсутствует регистрация в отношении этого жилого помещения;
• нежилые помещения расположены на первом этаже (кроме отдельно стоящих домов);
• не вносить изменения, влияющие на проектирование зданий с нарушением законодательства и норм и правил градостроительной деятельности;
• без изменения количества и расположения эвакуационных выходов на объекте;
• жилье не входит в состав коммунального жилищного фонда целевого назначения;
• возможность создания отдельного входа; и другие.

б) при переводе нежилого помещения в жилое:

• расположение зданий и сооружений в населенных пунктах на землях, относящихся к категории земель населенных пунктов (городов, поселков и сельских поселений);
• нежилые помещения не находятся в аварийном состоянии;
• помещение, передаваемое в жилое помещение, не находится в подвале или полуподвале здания;
• помещение, переданное в резиденцию, не находится на земле сельскохозяйственного назначения;
• возможность обустройства вентиляции помещения непосредственно от начала до конца или из угла, а также полная изоляция от смежных жилых или нежилых помещений;
• высота потолков помещений (максимальная, минимальная) соответствует требованиям градостроительных норм и правил;
• отсутствует запрет на передачу нежилого помещения другому лицу либо отсутствует учет этого нежилого помещения;
• возможность приспособления помещений для создания необходимых санитарно-гигиенических помещений; и другое.

• Заявитель лично обращается в Центр государственных услуг за разрешением или регистрируется для электронного использования государственных услуг в ЕПИГУ.
• Заявки на получение разрешения можно подать через ЕПИГУ 24 часа в сутки, независимо от выходных и праздничных дней. При этом при поступлении заявлений в нерабочее время или в выходные и праздничные дни днем ​​поступления и приема заявлений в компетентный орган является следующий рабочий день.
• При самостоятельном обращении сотрудник Центра госуслуг от имени заявителя, а в случае обращения через ЕПИГУ - заявитель самостоятельно заполняет заявление на госуслугу в электронной форме по форме, указанной в заявлении.
• В случае перевода жилого помещения в категорию нежилого к заявлению должно быть приложено нотариально удостоверенное письменное согласие сособственников жилого помещения (при их наличии).
• Запрещается запрашивать у заявителя информацию и иные документы, не указанные выше.

• некорректная информация в анкете;
• неуплата пошлины за оказание государственных услуг;
• несоблюдение требований законодательства, а также градостроительных норм и правил, а также санитарных правил и норм, изменение специализации зданий и сооружений, реконструкция, реконструкция и строительство дополнительных зданий и сооружений на своей территории;
• недопущение компетентного органа к изучению объекта;
• наличие судебных документов в органе государственной регистрации, свидетельствующих о наличии споров по объекту недвижимости;
• запрещение, изъятие или залог (ипотека) объекта недвижимого имущества компетентным органом (за исключением выдачи письменного согласия компетентного органа);
• если строительно-монтажные работы, для которых предназначен проект, начаты самовольно до получения разрешения;
• наличие сведений в органе государственной регистрации об изъятии земельного участка в установленном законодательством порядке;
• негосударственная регистрация прав на недвижимое имущество; и другое.