Регистрация права на земельный участок

Юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на объект недвижимости в месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на объект недвижимости либо изменения правового положения объекта недвижимости обязаны обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости с приложением правоустанавливаемых документов в Центры государственных услуг или посредством Единого портала интерактивных государственных услуг, а в случае оформления закладной и регистрации договора ипотеки - в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объект недвижимости.

• наличие в органе, осуществляющем государственную регистрацию, судебных актов, свидетельствующих о наличии спора о принадлежности данного объекта недвижимости;
• наличие запрета или ареста, наложенного на объект недвижимости;
• обнаружение в представленных документах недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
• отсутствие кадастрового дела;
• наличие в органе, осуществляющем государственную регистрацию, сведений об изъятии земельного участка, и другие.

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком, предоставленным гражданину Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, ведения дехканского хозяйства, коллективного садоводства и виноградарства, а также в других случаях, предусмотренных законодательством;
• право постоянного владения земельным участком, предоставленным юридическому или физическому лицу для ведения сельского (за исключением сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств) и лесного хозяйства, а также для других целей, предусмотренных законодательством;
• право постоянного пользования земельным участком, предоставленным юридическому или физическому лицу для несельскохозяйственных нужд без указания сроков пользования;
• право срочного (временного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим или физическим лицам для несельскохозяйственных нужд с определением конкретного срока пользования;
• право собственности на земельный участок, приватизированный или приобретённый юридическим или физическим лицом, в том числе иностранным юридическим или физическим лицом, в порядке, установленном законодательством;
• право аренды земельного участка, предоставленного юридическому или физическому лицу в аренду.

• решение государственных органов власти на местах об изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд или в связи с нарушением земельного законодательства, либо о переоформлении права на земельный участок в связи с отчуждением расположенных на нем зданий и сооружений;
• информация уполномоченного органа о выведении юридического лица из Единого государственного реестра предприятий и организаций;
• документы по отчуждению жилых домов, в связи с которыми право на земельный участок переходит другому лицу;
• другие документы по прекращению прав на земельный участок, установленные законодательством.

Государственная регистрация прекращения прав на земельный участок производится путём внесения соответствующей записи в Реестр, с указанием наименования документа о прекращении права и его реквизитов.

В связи с прекращением права на земельный участок юридические и физические лица обязаны возвратить органу, осуществляющему государственную регистрацию, ранее выданные документы о государственной регистрации прав на земельный участок, которые признаются утратившими силу. Это правило не распространяется на земельные участки, находящиеся на праве собственности.