Многоквартирные дома, не предназначенные для проживания граждан
Нежилые помещения:
- встроенные, пристроенные помещения, заложенные в проекте при строительстве дома;
- помещения нижнего этажа жилого дома, переведенные из жилых в нежилые помещения;
- переоборудованные подвальные и полуподвальные помещения кроме помещений для технических целей.
Нежилое помещение должно иметь:
- отдельный вход через дверь, естественное освещение и вентиляцию;
- отделку помещений, включающую облицовку стен, потолков, покрытие полов.
Обязанности собственника (арендатора, нанимателя) нежилого помещения расположенного в многоквартирных домах:
- обеспечивать сохранность жилых домов, помещений и элементов благоустройства домов и придомовой территории и содержать за свой счет принадлежащее ему помещение;
- бережно относиться к помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию (водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, газовое оборудование и т. д.);
- экономно расходовать электрическую и тепловую энергию, воду, газ, не допуская утечек и бесхозяйственного их расходования, установив электро-, газо-, водосчетчики;
- соблюдать правила и нормы пожарной безопасности, технической эксплуатации жилых домов и их нежилых помещений;
- обеспечивать безопасную и здоровую среду в жилом доме;
- при обнаружении неисправностей в помещении, санитарно-техническом и ином оборудовании немедленно принимать меры к устранению повреждений и при необходимости сообщать аварийно-ремонтной службе;
- при возникновении аварийных ситуаций обеспечивать доступ в занимаемое помещение представителям аварийно-ремонтных служб для устранения последствий аварий;
- оплачивать расходы по техническому обслуживанию помещения, содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, коммунальным услугам в порядке и сроки, установленные договором и действующим законодательством.
Виды предприятий и организаций, запрещеные в многоквартирных домах:
- предприятия общественного питания с числом посадочных мест, которые не предусмотрены проектной документацией при строительстве дома, а также работающие после 23 часов (рестораны, кафе, ночные клубы, бары, дискотеки);
- магазины химических товаров, овощных и рыбных продуктов, а также магазины, реализующие продукцию, содержащую взрывоопасные вещества и материалы;
- химчистки, применяющие легковоспламеня-ющиеся вещества в своем производстве;
- мастерские по ремонту обуви свыше 10 рабочих мест;
- бани, сауны;
- АТС, круглосуточно эксплуатируемые переговорные пункты междугородной связи и телеграфы;
- общественные уборные;
- учреждения ритуального обслуживания;
- промышленные производства.
Виды деятельности, разрешенные в нежилых помещениях многоквартирных домов
Запреты для собственников (арендаторв, нанимателей) нежилых помещений в многоквартирных домах